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人民網北京11月11日電(呂騫)國家統計局9日公布的前10月房地產市場數據顯示,房地產行業已現增速放緩,而日前上海、深圳已紛紛將二套房首付比例提升至7成,上海各大行也大多將首套房貸款利率的折扣取消、恢復到基礎利率。受此影響,A股房地產板塊11日早盤集體跳水,截至10:15,房地產板塊整體跌幅逾2%,其中外高橋跌7.18%、招商地產跌6.07%、萬科跌3.61%。

國家統計局9日公布的數據顯示,2013年1~10月份,全國房地產開發投資同比增長19.2%,增速比1~9月份回落0.5個百分點。其中,住宅投資增長18.9%,增速同樣回落0.6個百分點。

1~10月,住宅施工面積、新開工面積以及竣工面積同比漲幅都較1~9月有所回落,尤其是竣工面積首次轉負。在土地購置方面,1~10月,企業購置土地2.67億平方米,同比下降3.6%,降幅較1~9月有所擴大。土地成交價款同比上漲11.7%,增速也現回落。

而在商品房銷售方面,銷售面積及銷售額增速連續六月雙雙錄得下滑。1~10月份,商品房銷售面積為95931萬平方米,同比增長21.8%,增速比1~9月份回落1.5個百分點。 而銷售額漲幅下滑趨勢也十分明顯。1~10月,商品房銷售額為61238億元,增長32.3%,增速比1~9月份回落1.6個百分點。

對此,招商証券表示,隨著新一輪房地產調控開始,中期內關注地產銷售和投資回落的影響﹔CPI繼續攀升,貨幣政策沒有放鬆余地,14%多的貨幣增速對於7%多的經濟增速來說仍偏高﹔周期股和大盤股因經濟缺乏上行空間和地產調控仍然沒有機會,成長和小盤股仍在調整過程中,繼續對市場保持謹慎,長期內等待醫藥、大眾消費品調整后買入。

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